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Top W11

Die "Großzügige“, das "Haus im Haus", erstreckt sich über drei Geschosse im Haus 4, wobei in diese Wohnung – ausgehend vom UG – ein eigener interner und ausschließlich für diese Wohnung nutzbarer Personenaufzug eingebaut wird. Im EG befinden sich drei Schlafzimmer mit Bädern en-suite sowie der gesamte herrliche Wellnessbereich. Im 1. Stock ist der großzügige, offene Wohnbereich mit Masterzimmer und Masterbad. Im EG genießen Sie den Gartenausgang – von allen Schlafzimmern und vom Wellnessbereich. Sie verbringen genüssliche Zeit im Garten und können bei schönem Wetter die Sonnenstrahlen genießen. Im 1. Stock hingegen grenzt umlaufend eine Balkon- und Terrassenfläche an. Von hieraus blicken Sie direkt auf die beiden Kitzbüheler Hausberge, das Kitzbüheler Horn und den Hahnenkamm, sowie auf den Kirchberger Gaisberg. Diese Wohnung ist fast 350 m² groß und hat insgesamt vier Schlafzimmer. Die Anordnung im Hause 4 gewährleistet Autarkheit für die Bewohner. Im 1. Stock ist die Dachschräge mit altem Fichtenholz verkleidet und strahlt eine unglaubliche Großzügigkeit und Offenheit aus. Der freistehende Kamin steht in Raummitte und vermittelt als Designerstück Eleganz, Behaglichkeit und Wärme. Genießen Sie das Wohngefühl in dieser Maisonetten- und Penthouse Wohnung ersten Ranges. Im Wellnessbereich sind eine Dampfdusche, eine Sauna und ein eigenes WC integriert. Der großzügige Ruhe- und Liegebereich ist über Schiebeelemente mit dem Garten verbunden. Im Wohnbereich sind ein WC und ein Abstellraum integriert. Des weiteren stehen ein großzügiger Kellerraum und ein Wirtschaftsraum im UG zur Verfügung. Der Zugang zu dieser Wohnung ist direkt über die Tiefgarage möglich. Den Wohnungseigentümern stehen drei Tiefgaragen-Stellplätze für PKWs zur Verfügung.

Fakten:

  • Wohnfläche UG: 32,42 m²
  • Wohnfläche EG: 154,91 m²
  • Wohnfläche OG: 161,32 m²
  • Wohnnutzfläche gesamt: 349,15 m²
  • Liftschacht: 2,97 m²
  • Balkon Nord/Ost: 26,78 m²
  • Balkon/Terrasse Süd/West: 49,84 m²
  • Terrase Ost: 11,35 m²
  • Terrasse Süd/West: 54,82 m²
  • Vorplatz vor dem Haus als Zubehör der Wohnung: 21,84 m²
  • Garten Ost: 35,95 m²
  • Garten Süd/West: 174,53 m²
  • Böschung begrünt: 24,46 m²
  • Keller: 29,21 m²
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